离婚评估房产和市场价哪个高

在离婚案件中，房产价值的评估通常是通过专业的评估机构参照市场价来进行的。这样做是为了确保财产分割的公正性，保护离婚双方的权利。依据《中华人民共和国民法典》的相关规定，离婚时应当签署书面协议，对财产处理达成共识。因此，离婚评估房产价值一般会参考市场价，并在此基础上进行分割，以避免后续纠纷。
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针对离婚房产价值的评估，常见的方法包括协商、专业评估和竞价。协商方式快速但可能不够准确，专业评估虽然准确但需要花费一定费用，竞价能够反映市场的真实价值。在选择评估方式时，需要考虑双方当事人的意愿、房产市场的实际情况以及法院的建议。
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离婚时，房产价值的计算取决于具体情况。如果一方希望保留房产，评估机构会按照市场价进行评估，并由该方补偿另一方；如果双方都不希望保留房产，则可以申请拍卖，并就拍卖所得价款进行分割。无论如何，根据《中华人民共和国民法典》的规定，离婚时的财产处理必须公平合理。因此，在离婚评估房产价值时，通常会考虑市场价值，并依据法律规定进行公正处理。